Continuïteit
Uw medewerkers, klanten en logistiek blijven op dezelfde locatie.
VERKOPEN EN TERUGHUREN
Maak kapitaal vrij en blijf ondernemen vanuit uw vertrouwde pand.
Verkoop en terughuur kan ruimte geven voor groei, herstructurering of bedrijfsopvolging zonder een verhuizing.
Vrijblijvendu beslist altijd zelf
Transparantinzicht in meerdere routes
Flexibelafspraken op maat
Landelijkdoor heel Nederland
UW VASTGOEDVRAAG
Uw vastgoedvermogen inzetten voor de onderneming.
Bij verkopen en terughuren verkoopt de onderneming of vastgoedeigenaar het pand en wordt tegelijkertijd een nieuwe huurovereenkomst gesloten. De bedrijfsactiviteiten kunnen daardoor op dezelfde locatie doorgaan.
Koopsom en huurvoorwaarden horen bij elkaar. Een hogere koopsom kan invloed hebben op de benodigde huur, terwijl looptijd, zekerheden en onderhoudsverdeling belangrijk zijn voor de investeringswaarde.
Bespreek uw situatie →WAAROM RECHTSTREEKS VERKOPEN?
Duidelijkheid over wat voor u belangrijk is.
Directe liquiditeit
Vast vermogen wordt beschikbaar voor de kernactiviteiten van het bedrijf.
Maatwerkhuur
Looptijd, indexatie, onderhoud en eventuele opties worden vooraf besproken.
ONZE BEOORDELING
Koop en huur moeten financieel in balans zijn.
Draagkracht onderneming
De huur moet duurzaam passen bij omzet, resultaat en bedrijfsvoering.
Gewenste looptijd
Een langere zekere huurperiode kan de investeringswaarde versterken.
Onderhoud en investeringen
Duidelijke verdeling voorkomt verrassingen na de overdracht.
Toekomstplannen
Groei, krimp, verkoop van de onderneming en mogelijke verhuisplannen.
VAN AANVRAAG TOT AFSPRAAK
Een overzichtelijk proces in vier stappen.
U krijgt bij iedere stap uitleg en behoudt de regie tot we samen definitieve afspraken vastleggen.
Financiële verkenning
We bespreken koopsom, gewenste liquiditeit en passende huur.
Vastgoedanalyse
Object, locatie en alternatieve verhuurbaarheid worden beoordeeld.
Dubbel voorstel
Koopvoorwaarden en huurovereenkomst worden samen uitgewerkt.
Levering en huurstart
Bij de notaris gaat de eigendom over en start de huur.
EEN EERSTE STAP
Vertel ons kort over uw bedrijfspand en terughuren.
Een globale omschrijving is voldoende. Heeft u al een huurcontract, plattegrond of andere stukken, dan bespreken we later welke informatie nodig is.
@
Liever direct mailen?info@zakelijkvastgoeddirect.nl
⌂
CorrespondentieadresWestlandseweg 16F, 2291 PG Wateringen
GOED OM TE WETEN
Veelgestelde vragen.
Iedere vastgoedtransactie is anders. Deze antwoorden geven een eerste richting; de concrete afspraken leggen we per object vast.
01Hoe wordt de nieuwe huurprijs bepaald?+
De huur wordt afgestemd op marktwaarde, koopsom, looptijd, risico, onderhoud en rendement. Deze onderdelen moeten samen logisch zijn.
02Kan ik het pand later terugkopen?+
Een koopoptie is maatwerk en moet uitdrukkelijk worden overeengekomen. Het is niet automatisch onderdeel van iedere transactie.
03Is verkopen en terughuren altijd verstandig?+
Nee. Het moet passen bij de financiële positie en langetermijnplannen. Bespreek fiscale en bedrijfseconomische gevolgen ook met uw eigen adviseur.
KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP?