Strategisch kapitaal
De opbrengst kan worden ingezet waar deze voor de onderneming het meeste rendeert.
SALE-AND-LEASEBACK
Vastgoed van de balans, bedrijfscontinuïteit op dezelfde locatie.
Een professioneel gestructureerde sale-and-leaseback verbindt vastgoedwaarde met de financiële kracht van uw onderneming.
Vrijblijvendu beslist altijd zelf
Transparantinzicht in meerdere routes
Flexibelafspraken op maat
Landelijkdoor heel Nederland
UW VASTGOEDVRAAG
Een strategische vastgoedtransactie, geen losse financiering.
Sale-and-leaseback wordt vaak ingezet door ondernemingen die kapitaal uit vastgoed willen gebruiken voor acquisities, uitbreiding, schuldreductie of aandeelhoudersdoeleinden. Het vastgoed wordt verkocht en voor een afgesproken periode teruggehuurd.
Voor een duurzame constructie beoordelen we niet alleen het object, maar ook de operationele noodzaak van de locatie, de betaalbaarheid van de huur en de plannen voor de onderneming.
Bespreek uw situatie →WAAROM RECHTSTREEKS VERKOPEN?
Duidelijkheid over wat voor u belangrijk is.
Langetermijnzekerheid
Een passende huurtermijn geeft rust voor bedrijfsvoering en investeringen.
Professionele structuur
Koop, huur, zekerheden en onderhoud worden als één geheel vastgelegd.
ONZE BEOORDELING
Belangrijke onderdelen van sale-and-leaseback.
Vastgoedwaarde
Marktwaarde, alternatief gebruik en verhuurbaarheid bepalen de basis.
Kredietkwaliteit
De financiële kracht van de huurder beïnvloedt voorwaarden en rendement.
Huurtermijn
De gewenste bedrijfszekerheid wordt afgewogen tegen flexibiliteit.
Exit en opties
Verlenging, onderhuur, verbouwing en eventuele koopopties vragen maatwerk.
VAN AANVRAAG TOT AFSPRAAK
Een overzichtelijk proces in vier stappen.
U krijgt bij iedere stap uitleg en behoudt de regie tot we samen definitieve afspraken vastleggen.
Strategiegesprek
Doel van de transactie en gewenste opbrengst worden vastgesteld.
Analyse
Vastgoed, onderneming en huurcapaciteit worden in samenhang beoordeeld.
Term sheet
Hoofdpunten van koop en huur worden overzichtelijk vastgelegd.
Due diligence
Na onderzoek volgen definitieve contracten en notariële levering.
EEN EERSTE STAP
Vertel ons kort over uw sale-and-leaseback bedrijfspand.
Een globale omschrijving is voldoende. Heeft u al een huurcontract, plattegrond of andere stukken, dan bespreken we later welke informatie nodig is.
@
Liever direct mailen?info@zakelijkvastgoeddirect.nl
⌂
CorrespondentieadresWestlandseweg 16F, 2291 PG Wateringen
GOED OM TE WETEN
Veelgestelde vragen.
Iedere vastgoedtransactie is anders. Deze antwoorden geven een eerste richting; de concrete afspraken leggen we per object vast.
01Wat is het verschil met een zakelijke hypotheek?+
Bij een hypotheek blijft u eigenaar en ontstaat een financieringsschuld. Bij sale-and-leaseback verkoopt u het vastgoed en wordt u huurder.
02Hoe lang duurt een huurcontract meestal?+
Dat is afhankelijk van object en situatie. Voor investeerders is een langere vaste looptijd vaak aantrekkelijker, maar er is maatwerk mogelijk.
03Heeft sale-and-leaseback fiscale gevolgen?+
Ja, dat kan. Laat de gevolgen voor boekwinst, btw, overdrachtsbelasting en balans altijd vooraf door uw fiscalist beoordelen.
KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP?